Vinhomes Gallery Giảng Võ: Sức hút đến từ đâu?

Tọa độ “vàng”, kiến trúc hiện đại, cảnh quan độc đáo, tiện ích đầy đủ từ “hệ sinh thái Vingroup” là những yếu tố đảm bảo cho giá trị gia tăng của khoản đầu tư vào căn hộ Vinhomes Gallery.
Thị trường bất động sản Hà Nội quý II/2017 thực sự sắp chào đón một “siêu phẩm” với tổ hợp căn hộ - văn phòng Vinhomes Gallery tại số 148 Giảng Võ của Tập đoàn Vingroup. Thông tin về Dự án đã được giới đầu tư “rỉ tai” nhau từ những tháng đầu năm 2017, nhưng phải đến khi chủ đầu tư chính thức công bố treo render vừa rồi, người ta mới có một cái nhìn đầy đủ về tiềm năng và giá trị mà Vinhomes Gallery có thể mang lại.
Ngắm nhìn Vinhomes Gallery trọn vẹn bên hồ Giảng Võ
Theo các chuyên gia bất động sản hàng đầu, dù mua với mục đích để ở hay cho thuê thì căn hộ tại Vinhomes Gallery vẫn là một khoản đầu tư hết sức giá trị. Với vị trí nằm gần các cơ quan ngoại giao, tài chính, kinh tế lớn của thủ đô, Vinhomes Gallery có một nguồn khách thuê căn hộ dồi dào với ngân sách thuê rất cao.

Nhận định về tiềm năng sinh lời của căn hộ Vinhomes Gallery, bà Nguyễn Thị Thu Huyền, Giám đốc Công ty TNHH Phát triển Thương mại BĐS Newstarland cho biết, có thể tham khảo tình hình thị trường mua bán và cho thuê các dự án khu vực lân cận như Lancaster (20 Núi Trúc), DMC Tower (535 Kim Mã), Platinum Residences (6 Nguyễn Công Hoan), chung cư D2 Giảng Võ hay gần nhất là Lotte Center phía bên cạnh để hiểu vì sao Vinhomes Gallery lại có sức nóng như hiện nay. Căn cứ vào mức giá thuê căn hộ trong khu vực quận Ba Đình hiện đang phổ biến từ 1.300 đến 3.500 USD/tháng (căn 1 – 3 phòng ngủ), bằng những phép tính đơn giản ta có thể suy ra Vinhomes Gallery trong nay mai có thể mang đến cho chủ nhân mức tỷ suất lợi nhuận đều đặn từ 8 – 10%/năm. Với giá bán từ khoảng 50-70 triệu đồng/m2, các căn hộ của Vinhomes Gallery được giới bất động sản đánh giá là “đáng đồng tiền bát gạo” bởi vị trí tuyệt đẹp trên tuyến đường Giảng Võ, Ngọc Khánh tấp nập cùng tầm nhìn panorama ra 5 hồ trung tâm.

“Trước đây, Lancaster được bán với mức giá 45 triệu đồng/m2 và được cho là cao, vậy mà những người mua ngày ấy nay đã bán được với mức giá từ 65 – 75 triệu đồng/m2. Với việc các khu đất vàng đã được các dự án “phủ kín” như hiện nay, thì giá bán căn hộ siêu trung tâm như Vinhomes Gallery Giảng Võ chắc chắn sẽ tăng trưởng trong tương lai gần”, bà Huyền nói.

Thực tế, thị trường bất động sản Hà Nội những tháng đầu năm 2017 tiếp tục cho thấy sức hút mạnh mẽ của phân khúc căn hộ cao cấp, đặc biệt là dự án của các chủ đầu tư có uy tín. Bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc Khối Nghiên cứu & Tư vấn CBRE Việt Nam cho biết, diễn biến thị trường cho thấy hoạt động giao dịch là tương đối tích cực. Ước tính có khoảng 4.860 căn được giao dịch trong quý, tăng 20% so với quý I/2016. Đáng chú ý là tỷ lệ lượng giao dịch của căn hộ hạng sang đạt mức khả quan, đặc biệt là từ dự án chào bán mới. Về giá bán, tại một số dự án đã cho thấy mức tăng giá khoảng 4% - 6% so với năm trước, đặc biệt tại các dự án có vị trí tốt với khoảng cách vừa phải đến trung tâm thành phố, hoặc gần các công trình cơ sở hạ tầng quan trọng đang được triển khai thì tiềm năng tăng giá còn có thể lớn hơn.

“Hiện tượng tăng giá chủ yếu tại phân khúc cao cấp và trung cấp. Đối với phân khúc cao cấp, giá tăng tại các dự án quy mô lớn của chủ đầu tư có tên tuổi, cung cấp đầy đủ các tiện ích và hạng mục phụ trợ trong khu đô thị”, bà An nói và dự báo thêm rằng, triển vọng thị trường được kỳ vọng sẽ duy trì tích cực với mức độ cẩn trọng trong năm 2016. Nhu cầu mua để ở và mua để đầu tư cho thuê vẫn sẽ dẫn dắt thị trường.

Về giá thuê, có hai xu hướng giá chào thuê đối lập nhau được ghi nhận trong quý. Đó là, trong khi giá chào thuê các căn hộ hạng A tăng nhẹ 0,8% so với quý trước thì giá chào thuê hạng B lại giảm 2,1%. Kết thúc quý I/2017, giá chào thuê trung bình hạng A và B lần lượt đạt mức 31,7 USD/m2/tháng và 21,7 USD/m2/tháng.

“Giá thuê ổn định, ít có sự biến động đáng kể trong vòng một năm qua. Điều này sẽ tạo điều kiện cho các dự án mới đưa ra được mức giá thuê cạnh tranh phù hợp nhất để thu hút khách thuê”, báo cáo của CBRE nhấn mạnh.

Vinhomes Gallery gồm 10 tòa tháp căn hộ cung cấp đa dạng các loại căn hộ phục vụ các nhu cầu khác nhau. 

Dự án tích hợp đầy đủ các tiện ích trong “hệ sinh thái Vingroup” bao gồm: Trung tâm thương mại - vui chơi giải trí Vincom, trường mầm non, tiểu học và trung học cơ sở Vinschool và hệ thống tiện ích cảnh quan thư giãn dành riêng cho cư dân.
Cư dân tại căn hộ Vinhomes Giảng Võ trước tiên sẽ được tận hưởng mọi cơ sở hạ tầng từ tuyến phố Giảng Võ sầm uất với những của hàng mua sắm danh tiếng đến từ đầy đủ các thương hiệu như Canifa, Yoshino hay các khu ẩm thực Spaghetti, Pizza Alfresco, BBQ Nướng, KFC, Lotte…